广州高科大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区石牌街道天河北路900-908号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州高科技风险投资有限公司
物业公司：广州科技园物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州高科大厦位于广州市天河区天河北商圈，紧邻五山高校区，是天河北路沿线建成的商务写字楼项目。项目由广州高科技风险投资有限公司开发，总建筑面积约6万平方米，为高层办公建筑，由广州科技园物业管理有限公司提供物业管理服务，项目底层配有商业裙楼，满足日常办公配套需求。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻五山高校区与天河智慧产业带，周边产业氛围浓厚，适配科技研发、教育培训、商务服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线华师站B出口约300米，步行约3分钟即可到达，可换乘地铁1号线、5号线、APM线等多条线路，通达广州全域。周边紧邻规划中的地铁10号线，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻天河北路城市主干道，距离华南快速干线入口约1.5公里，可快速连接广州环城高速、华南快速等城市快速路网，直达广州白云机场、广州东站等交通枢纽。周边分布有20路、32路、41路、78路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州高科大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
广州高科大厦的公开市场租金约在3.5-4.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及签约时长产生一定浮动。优惠政策通常和租赁面积、签约年限挂钩，具体的租金和优惠都需要和项目招商方面议确认。
问
广州高科大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
广州高科大厦物业费为10元/㎡/月，由广州科技园物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程清晰，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业多为科技研发、教育培训、商贸服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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