广州YEC青创园
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区工业大道街道蚝壳洲东街11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州YEC青创园位于广州市海珠区工业大道南区域，是由旧物业改造而成的产业园区，物业类型为产业园办公项目。项目选址海珠工业大道南板块，周边产业氛围成熟，配套有基础的商务服务设施，定位为面向青年创业群体的办公园区。
项目提供50平方米至整层2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求定制装修改造。园区配套有共享会务区域、公共休闲空间，适配文创设计、科技创新、中小型创业团队等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁广佛线石溪站约800米，步行约10分钟可达，乘坐广佛线可快速换乘8号线、2号线，通达广州天河、越秀、番禺等多个核心区域。
项目紧邻工业大道南城市主干道，周边分布有9路、29路、79路、202路等多条公交线路，可直达海珠核心商圈及广州其他城区，日常通勤与商务出行都较为便捷，自驾可通过工业大道快速连接内环快速路。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州YEC青创园的租金大概是多少？有优惠吗？
答
广州YEC青创园所在海珠区工业大道南产业园市场平均租金约为1.8-3.2元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，优惠政策需要结合签约情况与招商方面议，具体以实际签约内容为准。
问
广州YEC青创园支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位为青年创业园区，目前入驻企业以文创设计、科技创新类创业公司为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积？可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以适配小微企业工作室、创业团队的小型办公需求。可根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时看房需要预约吗？开放时间是几点？
答
项目看房支持提前预约，日常开放看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，实地查看房源的位置、楼层以及空间情况，提前预约可安排专人带看讲解。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
广州YEC青创园不同楼层的层高存在一定差异，改造后的标准楼层层高约4.5米，部分底层空间层高可达6米。如果企业有隔层使用需求，需要提前向园区运营方提交改造方案，符合安全规范的方案才可以施工，具体可咨询园区招商团队。
问
入驻可以申请创业补贴吗？有相关政策吗？
答
项目定位为青年创业园区，符合海珠区创业扶持政策条件的入驻企业，可以按规定申请对应的创业补贴，具体补贴申请要求、流程以及补贴额度需要咨询海珠区相关政务部门，园区运营方也会协助符合条件的企业准备申请材料。
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