广州东英科技园
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区新塘街道灵山东路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州东英投资集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州东英科技园位于广州市天河区智慧城板块，地处灵山东路沿线，属于天河东部产业集聚区域，是区域内专注于科技企业孵化发展的产业园项目。项目由广州东英投资集团开发打造，总建筑面积约12万平方米，由多栋多层产业办公建筑组成，定位为科技型企业办公园区。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求定制装修改造。园区配套有商务会议中心、员工食堂、休闲服务区，周边产业园区聚集，产业氛围浓厚，适配科技研发、生物医药、互联网创业等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁21号线神舟路站约800米，步行约10分钟可达，21号线可快速连通天河主城区与增城板块，换乘14号线、3号线可通达广州全域，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻灵山东路城市道路，距离广州绕城高速出入口约3公里，可快速接入城市高速路网，连通天河、黄埔、增城等多个区域。周边分布有325路、403路、452路等多条公交线路，覆盖周边居住区与地铁站点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州东英科技园的参考租金是多少？
答
广州东英科技园暂无公开的项目专属租金数据，项目所属天河智慧城板块产业园写字楼市场平均租金区间约为2-3.5元/㎡/天，租金会受面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金可以咨询招商顾问了解。
问
广州东英科技园支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的科技、互联网、生物医药等类型企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位为产业孵化园区，面向成长型企业提供注册相关支持，如果你有特殊行业注册需求，可提前咨询招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
广州东英科技园标准层高约4.5米，高于常规写字楼标准层高，可以满足大部分科技企业实验室改造、生产实验设备安装以及办公隔层改造的需求。如果有特殊层高改造需求，可提前和项目招商以及物业沟通确认可行性。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同规格的办公空间，适配小微企业创业团队到中型科技企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么政策支持？
答
项目位于天河智慧城产业集聚区域，符合天河区产业扶持要求的科技型企业可以申请对应产业补贴，项目本身也针对入驻的高新技术企业、孵化企业有配套的扶持政策。不同类型企业可申请的补贴额度不同，具体可以咨询招商顾问对接申请流程。
问
看房需要预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约，招商顾问会根据你的需求提前准备合适的房源，带你实地查看项目园区以及办公空间，确认现场实际情况。
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