广州中北科创中心
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区南村镇万博一路101号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州中北实业投资有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中北科创中心位于广州市番禺区万博商圈，万博一路沿线，是区域内定位科创产业的写字楼项目。项目由广州中北实业投资有限公司打造，总建筑面积约5万平方米，为高层办公建筑，依托万博商圈成熟的商业配套，商务办公氛围浓厚。
项目提供从50平方米小型办公室到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目定位科创办公，适配科创研发、设计咨询、商务服务等各类企业办公需求，周边产业集群聚集，配套商业、餐饮等设施完善。
楼盘交通
项目距离广州地铁7号线员岗站G出口约800米，步行约10分钟可达，7号线连接广州南站、大学城等重要节点，可换乘3号线、4号线等线路通达广州全城。
项目紧邻万博一路城市道路，距离番禺大道北约1.5公里，可快速连接广州绕城高速、南沙港快速路，直达广州南站、番禺核心城区。周边分布有番10路、番30路、302A路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中北科创中心的参考租金是多少？
答
广州中北科创中心暂无公开的项目单独租金，当前番禺万博商圈写字楼市场平均租金区间为2.8-4.5元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，实际租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
广州中北科创中心支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目定位科创办公，入驻多为科创类相关企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前提供50平方米到2000平方米不同面积区间的办公空间，可根据企业的实际需求调整分割方案，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
看房需要提前预约吗？开放时间是几点？
答
项目看房时间固定为每天9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，您可以通过预留的招商电话联系顾问，确认您想要看的房源面积和看房时间，再安排实地考察。
问
项目针对科创企业有产业补贴吗？
答
广州中北科创中心定位科创产业办公，位于番禺万博科创产业聚集区，符合番禺区产业政策要求的科创企业，可申请对应区域的产业补贴，项目暂未公开自身额外的专属补贴政策，具体补贴要求可以咨询招商顾问及番禺相关部门。
问
项目到地铁口需要步行多久？
答
项目距离广州地铁7号线员岗站G出口大约800米，正常步行速度大约需要10分钟左右，出行比较便利，7号线可以换乘3号线、4号线，能够快速到达广州主城区各个核心区域，通勤比较方便。
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