广州保利1918
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区龙凤街道南边路38号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利1918位于广州市海珠区工业大道板块，紧邻庄头公园，是保利发展打造的文创产业园区类写字楼项目。项目依托旧厂房改造而来，保留了原建筑的空间特色，打造低密度开放式的办公园区，由保利物业提供园区物业管理服务。
项目提供50平方米到整栋3000平方米不等的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为简装，支持企业根据自身品牌形象定制改造。园区配套有公共休闲空间与配套商业，适配文创设计、科技研发、中小创业企业等各类主体办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁广佛线燕岗站约600米，步行约10分钟即可到达，燕岗站可换乘地铁11号线，通达广州天河、荔湾、番禺等多个核心区域，公共交通通勤便利。
项目紧邻南边路主干道，距离工业大道北路约800米，可快速连接内环路、工业大道快速路，自驾可快速通往广州核心城区。周边分布有9路、31路、180路等多条公交线路，覆盖市内多个核心方向，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利1918的参考租金是多少？
答
广州保利1918所在的海珠区工业大道商圈，写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州保利1918支持产业补贴申请吗？
答
广州保利1918作为海珠区文创产业园区项目，符合海珠区产业扶持条件的入驻企业可以申请对应产业补贴，不同类型、规模的企业可申请的补贴额度不同，具体的申报要求和流程你可以咨询项目招商顾问，获取最新的政策信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-3000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到整栋租赁都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位文创产业园，目前入驻以文创设计、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高大概是多少？能做 loft 隔层吗？
答
项目是旧厂房改造的办公园区，部分楼层层高可达4.5米以上，符合相关规范要求的前提下，支持符合条件的企业做loft隔层改造，具体的改造方案需要提前提交物业审核，确认符合建筑安全规范后才可以施工。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目的看房时间固定为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，提前预约后招商顾问可以提前准备好符合你需求的房源资料，带你实地查看园区环境和意向房源，你可以提前拨打项目招商电话进行预约。
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