广州保利中宇大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河北路626-628号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利中宇大厦位于广州市天河区天河北商圈，地处天河北路沿线，是保利发展开发的高层商务写字楼项目。项目紧邻天河区核心商务带，周边商务氛围浓厚，配套成熟，由保利物业提供专业物业管理服务，楼宇日常维护管理规范。
项目提供120平方米至整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，企业可根据自身需求进行调整，项目区位交通便利，周边配套齐全，适合科技研发、商务咨询、品牌商贸等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线华师站约400米，步行约5分钟即可到达站点，可换乘1号线、5号线等多条线路，快速通达广州天河、越秀、海珠等核心区域。周边还有规划中的轨道交通线路，未来通勤条件会进一步优化。
项目紧邻天河北路城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州绕城高速、内环快速路，通达广州各区域及周边城市。项目周边分布有20路、32路、41路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利中宇大厦的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
广州保利中宇大厦所在天河北商圈的写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、朝向、面积大小等因素影响产生浮动。租金优惠通常和签约周期、租赁面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州保利中宇大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
广州保利中宇大厦物业费约为18元/㎡/月，由保利物业提供管理服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，保利物业的管理体系成熟，服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出120-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业准入限制吗？
答
项目支持工商注册，符合规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、咨询、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目交付标准是什么，可以定制改造吗？
答
广州保利中宇大厦当前办公房源的交付标准为精装，基础装修已经完成，企业入驻前可以根据自身的品牌形象和办公需求进行定制改造，改造需要符合项目的统一管理规定，具体改造要求可提前和物业以及招商方确认。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
