广州保利中科广场
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市黄埔区联和街道育星路与观虹路交叉口东120米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利中科广场位于广州市黄埔区科学城板块，地处育星路与观虹路交叉口东侧，是保利发展打造的高品质商务写字楼项目。项目依托科学城产业集群优势，周边产业配套成熟，定位为科创型办公载体，由保利物业提供物业管理服务，整体楼宇硬件配置符合现代化办公需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可根据自身需求调整布置。项目周边聚集了大量科创企业，适配科技研发、文创设计、商务服务等不同类型的科创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁7号线科学城站约800米，步行约10分钟可达，乘坐7号线可换乘4号线、21号线等线路，快速通达广州中心城区以及黄埔区其他产业板块。规划中的地铁线路暂未影响项目当前通勤，日常轨交换乘便利。
项目紧邻开泰大道、科学大道等区域主干道，距离华南快速干线出口约4公里，可快速连接广州绕城高速，通往珠三角其他城市。周边有324路、336路、391路等多条公交线路停靠，覆盖科学城各个居住板块，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利中科广场的租金大概是什么价位？
答
广州保利中科广场所在黄埔科学城板块写字楼市场平均租金区间约为2-4元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，租金优惠会结合租赁周期调整，具体价格可预约后和招商方面议。
问
广州保利中科广场物业费是怎么收费的？
答
广州保利中科广场物业费为8元/㎡/月，由保利物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用，保利物业的管理体系成熟，服务响应速度有保障。
问
这里支持面积分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前可出租面积最小约为100㎡，可根据企业实际办公需求，分割出100㎡-2000㎡不同大小的办公空间，适配小微企业到规模企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合当地产业要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科创办公载体，目前入驻以科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调，加班空调按实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于黄埔区科学城产业聚集区，符合黄埔区以及科学城产业政策要求的科创企业，可按流程申请对应的产业补贴，不同类型、规模的企业对应的补贴标准不同，具体申请条件和流程可咨询当地科创管理部门或者项目招商顾问。
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