广州保利南方财经大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区春融三路7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利物业管理有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：115000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利南方财经大厦位于广州市天河区广州国际金融城起步区，地处春融三路7号，是区域内新建的高层商务写字楼项目。项目由保利发展打造，总建筑面积约11.5万平方米，建筑主体高度约150米，由保利物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目定位为金融与数字经济产业办公载体，配套有会议中心、商务展示区等公共服务空间，周边聚集多个新建商务项目，适配金融服务、数字科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线科韵路站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁19号线科韵路站也在同一区域，未来轨道交通出行将更加便捷。目前从科韵路站可换乘广州多条地铁线路，能够快速通达天河中心、海珠、越秀等核心城区。
项目紧邻科韵北路、花城大道东延线等城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州绕城高速、广园快速路，方便自驾通勤及跨城出行。周边分布有B7路、B25路、901A路等多条公交线路，覆盖天河多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利南方财经大厦的参考租金是多少？
答
广州保利南方财经大厦属于广州天河金融城板块，该板块公开的写字楼平均租金区间为4-6元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，实际租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州保利南方财经大厦物业费是多少钱？
答
该项目物业费为18元/㎡/月，由保利物业旗下专业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，能够适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。该项目定位为金融与数字经济产业载体，优先引入金融服务、数字科技、商务咨询类企业，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目定位是产业办公吗？有没有相关产业政策？
答
该项目是广州国际金融城定位的金融与数字经济产业商务载体，依托天河区金融城的产业规划，符合要求的金融、数字科技类企业，可申请天河区相关的产业扶持政策，具体的申请条件和补贴额度需要结合企业资质咨询当地招商部门确认。
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