广州北岸T26产业园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区冼村街道临江大道503号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州北岸文化码头建设发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州北岸T26产业园位于广州市天河区珠江新城东片区，临江大道北侧珠江沿岸，属于城市核心区沿江产业办公园区，物业类型为产业园。项目依托原有旧厂房改造而来，整体定位为文化创意产业园区，面向中小微文化、科技类企业提供办公空间。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁面积，面积可根据企业需求灵活分割，交付可支持毛坯、简装及定制化改造。项目紧邻珠江，部分办公区域可享江景视野，周边生活与商务配套成熟，适配文创设计、互联网科技、商务服务类企业办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线科韵路站约1.2公里，步行约10-15分钟可达；距离在建的地铁13号线二期冼村站约1.8公里，线路开通后通勤选择将更丰富。周边步行10分钟范围内分布有多个公交站点，可连接天河核心区各个片区。
项目紧邻临江大道城市主干道，距离华南快速干线黄埔大道出入口约2公里，可快速连接广州城区各个区域以及番禺、黄埔方向。周边临江大道设置有共享单车停放点，短距离通勤出行十分便利，适合自驾、公共交通多种通勤方式。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州北岸T26产业园的租金大概是什么水平？
答
广州北岸T26产业园的市场租金参考天河区临江大道产业园平均水平，约为3-5元/㎡/天，租金价格会根据楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州北岸T26产业园支持工商注册吗？
答
广州北岸T26产业园支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册地址迁入或者新设注册手续。项目目前主要面向文创、科技类企业开放入驻，暂未公开明确的行业限制，具体可咨询招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
项目为旧厂房改造的产业园，不同楼层的层高存在一定差异，整体层高在4.5米-6米之间，部分层高较高的楼层可以满足企业隔层改造做双层办公空间的需求，具体你选定的房源层高以及改造要求，可以提前和招商顾问沟通确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于天河区文化创意产业园区，符合天河区文创、科技类产业扶持条件的入驻企业，可自行按照政策要求申请对应的产业补贴。你可以提前准备好企业相关资质材料，咨询园区运营方或者天河区相关产业部门了解申请要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100平方米到2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到整层办公的中型企业等不同规模的入驻需求。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，开放看房的时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定想要看的面积范围以及看房时间，招商顾问会提前安排对接，带你实地查看园区环境和意向办公空间。
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