广州御富科贸园
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区棠下街道棠东东路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：广州御富物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州御富科贸园位于广州市天河区棠下板块，地处棠东东路沿线，是区域内成熟的办公产业园项目。项目定位为中小微企业办公载体，由广州御富物业管理有限公司提供日常物业服务，整体园区办公配套成熟，周边生活配套完善，符合中小型企业的办公需求。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准涵盖简装与精装，企业可选择直接入驻也可根据自身需求定制改造。项目周边聚集了大量中小微企业，适配文创设计、科技研发、商贸服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁21号线棠东站约800米，步行约10分钟可达，距离地铁4号线车陂站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，快速通达天河核心区、黄埔区等区域。
项目紧邻中山大道东，距离华南快速干线入口约2.5公里，可快速连接广州城区各区域以及周边城市。项目周边分布有B1路、B2路、B4路、B12路、40路等多个公交线路，站点步行距离在500米以内，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州御富科贸园的参考租金是多少？
答
广州御富科贸园所在的天河棠下商圈写字楼市场平均租金区间为2-3.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州御富科贸园物业费是多少钱？
答
广州御富科贸园物业费为5元/㎡/月，由广州御富物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业团队对园区较为熟悉，日常响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业以文创、科技、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求的，建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？会不会太压抑？
答
广州御富科贸园作为多层产业园项目，常规办公层高约3.2米，符合产业园办公的常规层高标准，不会产生压抑感，足够企业安装常规办公隔断、吊顶以及基础办公设备，也可满足大部分企业的办公布局改造需求。
问
这里有产业相关的补贴政策可以申请吗？
答
项目位于天河区棠下产业聚集区域，符合天河区产业扶持条件的入驻企业，可以自行申请对应产业补贴政策。项目暂未推出专属的园区补贴，具体的申请条件和流程，企业可以咨询天河区相关产业部门或者对接招商顾问获取指引。
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