广州燕岗1号创意园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区龙凤街道燕岗街1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州燕岗1号创意园位于广州市海珠区江燕板块，紧邻燕岗地铁站，是区域内改造升级的产业园办公项目。项目由原有老旧厂房改造而成，定位为文创科创类产业园区，建筑为多层办公园区，空间格局可塑性较强，适合产业办公需求。
项目提供80平方米到800平方米不等的租赁空间，支持面积灵活分割，可以根据企业需求调整空间布局，满足不同规模企业的办公需求。项目周边生活配套成熟，覆盖餐饮、住宿、休闲等配套，适配文创设计、初创科技、商务服务等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离广佛线燕岗站D出口约250米，步行仅需3分钟即可抵达，可换乘广州地铁其他线路，快速通达广州全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻燕岗街，距离工业大道主干道约800米，工业大道可快速连接内环快速路，通达广州天河、荔湾、番禺等各个区域。周边分布有多条公交线路，覆盖多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州燕岗1号创意园的租金大概是多少？
答
广州燕岗1号创意园所在海珠区江燕商圈产业园市场平均租金约为2-3元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州燕岗1号创意园层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为旧厂房改造的产业园项目，部分楼层层高可达4.5米以上，满足多数企业对层高的需求。是否可以搭建隔层需要结合所选楼层的实际结构，同时符合园区装修管理规定，具体可以提前和招商顾问现场确认方案。
问
面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开可租的最小面积约80平方米，可以根据企业实际办公需求分割出不同面积的办公空间，适配初创小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有什么要求？
答
项目支持工商注册，符合产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为文创科创类产业园，优先引入文创设计、科技研发类企业，具体入驻要求可以提前和项目招商顾问沟通确认，明确企业类型是否符合园区要求。
问
有产业补贴可以申请吗？申请条件是什么？
答
项目属于海珠区江燕板块的文创产业园，符合海珠区产业扶持政策的对应企业，可以申请对应的产业补贴，不同类型的企业申请条件不同，一般对企业纳税额、产业类型有相关要求，具体申请条件和流程可以咨询园区招商运营团队。
问
离地铁站有多远？步行需要多长时间？
答
项目距离广佛地铁燕岗站D出口仅约250米，步行正常速度仅需要3分钟即可抵达，属于地铁上盖类产业园项目，日常公共交通通勤十分便利，可以快速换乘其他地铁线路通达广州各个核心区域。
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