广州羊城创意产业园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区员村街道黄埔大道中309、311、315号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州羊城报业传媒集团有限公司
物业公司：广州羊城创意产业园物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约180000㎡
占地面积：约180000㎡
交付装修：可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州羊城创意产业园位于广州市天河区黄埔大道中员村板块，是广州羊城报业传媒集团改造旧厂房打造的创意产业园区，总占地面积约18万平方米，总建筑面积约18万平方米，整体以多层工业改造建筑为主。园区保留了原有工业建筑的特色风貌，配套休闲绿化公共空间，日常办公氛围舒适开阔。
项目提供100平方米到整栋2000平方米不等的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求定制装修改造。园区产业氛围浓厚，周边商业配套成熟，适配文化创意、互联网科技、设计服务等各类轻资产企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线科韵路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐5号线可快速换乘广州地铁多条线路，通达天河核心商圈、珠江新城以及广州南站等交通枢纽。项目距离4号线万胜围站约3公里，公共轨道交通出行选择较多。
项目紧邻黄埔大道中城市快速路，可快速连接华南快速干线、广州环城高速，自驾出行可快速到达广州中心城区各个区域。周边分布有B15、43、53、218等多条公交线路，覆盖天河东西区域，地面通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州羊城创意产业园的参考租金大概是多少？
答
广州羊城创意产业园的公开参考租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会因楼栋位置、楼层、面积大小以及装修情况产生浮动，整体符合天河区产业园租金水平。具体单套房源的租金价格，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州羊城创意产业园有产业补贴可以申请吗？
答
广州羊城创意产业园是天河区重点文创产业园区，符合天河区产业扶持政策要求的文化创意、科技研发类企业，可按流程申请对应产业补贴。不同类型企业的补贴标准和申请要求不同，具体可以提前咨询园区招商人员了解最新政策。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目以文化创意、互联网科技、设计服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高大概是多少？适合做 loft 改造吗？
答
园区改造自原有工业厂房，不同楼栋的层高存在一定差异，大部分楼栋的层高在4.5米-6米之间，部分楼栋层高可达8米，满足大部分企业做loft隔层改造的需求。如果您有改造需求，可以提前查看目标楼栋的实际层高，确认改造方案是否符合园区要求。
问
园区停车位够不够用？一共有多少个车位？
答
项目配套地面及地下停车场，一共有约500个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。日常办公高峰时段部分区域可能会有车位紧张的情况，企业如果有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解。
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