广州萝岗万达广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市黄埔区联和街道科丰路89号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：大连万达集团
物业公司：广州万达广场物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：420000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1580个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州萝岗万达广场位于广州市黄埔区科学城板块核心区域，是区域内成熟的城市商业综合体项目，包含高层写字楼、商业购物中心多类业态。项目由大连万达集团开发建设，2014年建成投入使用，整体区位属于黄埔区科学城产业集聚带，周边产业园区、居住社区分布密集。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁办公空间，面积支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目楼下配套万达广场商业体，涵盖餐饮、购物、休闲等配套，可满足企业日常商务接待、员工生活需求，适配商贸零售、科技研发、互联网服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线科丰路站约200米，步行约3分钟即可直达站点，乘坐7号线可换乘4号线、5号线，快速到达黄埔中心区、广州天河核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻科丰路城市主干道，距离广州绕城高速东涌出入口约6公里，距离广园快速路入口约4公里，可快速连接珠三角城际高速路网。周边分布有324路、336路、346路、506路等多条公交线路，地面通勤覆盖周边产业园区与居住板块。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州萝岗万达广场写字楼的租金是多少？有优惠吗？
答
广州萝岗万达广场公开租金约在2.2-3.5元/㎡/天，租金会随楼层位置、房源面积、装修情况以及签约周期不同产生浮动。优惠政策通常会结合签约面积与租赁周期调整，具体租金和优惠细节需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
广州萝岗万达广场物业费是多少？包含什么服务？
答
广州萝岗万达广场写字楼物业费为12元/㎡/月，由广州万达广场物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护、工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应流程标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100到2000平方米不同面积的办公空间，从小微创业工作室到中大型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业多为商贸、科技、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目整体配套有1580个停车位，涵盖写字楼和商业综合体共用车位，除工作日早高峰时段外，日常停车供给充足。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请租赁固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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