广州金山大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区石牌街道五山路248号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州凯得控股有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州金山大厦位于广州市天河区五山板块，地处五山路主干道旁，属于区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州凯得控股有限公司开发，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，紧邻华南理工大学、华南农业大学等高校，周边科教资源丰富，商务配套成熟。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边分布有各类商业配套、餐饮住宿场所，可满足日常办公及访客接待需求，适配科创研发、教育培训、商务服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线五山站C出口约200米，步行约3分钟即可抵达，乘坐3号线可快速连通广州天河核心商圈、番禺区域，换乘其他线路可通达全城，公共通勤十分便利。
项目紧邻五山路城市主干道，距离华南快速干线入口约1.5公里，可快速连接广州环城高速，自驾出行便利。周边分布有B10、78、197、230等多条公交线路，覆盖天河多个核心区域，日常通勤及出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州金山大厦的参考租金是多少？
答
广州金山大厦暂无公开的项目租金数据，项目所在天河区五山商圈写字楼市场平均租金约在2-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州金山大厦支持工商注册吗？
答
广州金山大厦作为商务写字楼项目，支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目周边高校资源丰富，当前入驻企业多为科创、教育培训类，若您有特殊行业入驻需求，可提前和招商顾问确认相关要求。
问
距离最近的地铁站是哪个？步行要多久？
答
项目距离最近的地铁站是地铁3号线五山站，从项目步行到五山站C出口仅约200米，正常步行速度3分钟即可抵达，乘坐地铁可快速换乘通达广州全城，公共通勤十分便利。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
什么时候可以预约看房？
答
项目支持在每日9:00-18:00预约实地看房，您可以提前联系招商顾问确认想看的房源面积和户型，约定具体看房时间。如需了解房源VR资料，也可以联系招商顾问提前发送对应房源的信息。
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