广州金星大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区石牌街道翰景街1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州金星房地产开发有限公司
物业公司：广州金星物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：16800㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州金星大厦位于广州市天河区五山板块，地处翰景街与五山路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州金星房地产开发有限公司开发，总建筑面积约16800平方米，为高层写字楼建筑，由项目自持的广州金星物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边紧邻华南农业大学、华南理工大学，高校科研资源丰富，商务配套成熟，适配科技研发、教育培训、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线五山站约650米，步行约8分钟可达，3号线连接番禺、天河核心区域，可换乘1号线、2号线、5号线等多条线路，快速通达广州全城。
项目紧邻五山路城市主干道，距离华南快速干线入口约1.2公里，可快速连接广州绕城高速、大广高速等城际高速路网。周边分布有B10路、20路、78路、41路等多条公交线路，覆盖天河区多个核心板块，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州金星大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
广州金星大厦当前公开参考租金约为2.5-3.8元/㎡/天，租金会根据楼层位置、面积大小、装修方案等因素有所浮动。租金优惠通常和签约时长、签约面积相关，具体的租金价格和优惠政策需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
广州金星大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
广州金星大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的广州金星物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目周边高校资源丰富，入驻企业多为科技、教育、文创类，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现少量车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解详情。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段是可以申请开启空调的。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前向物业预约开放空调。
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