广州金融城越秀财富大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道临江大道777号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州越秀房地产开发有限公司
物业公司：广州越秀物业服务有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州金融城越秀财富大厦位于广州市天河区金融城核心发展板块，地处临江大道沿线，紧邻珠江北岸，是越秀地产打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约16万平方米，建筑为高层办公塔楼，由越秀物业提供专业物业管理服务，整体定位区域内标杆商务办公载体。
项目提供150平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，拥有一线临江景观视野，周边金融产业集聚，配套有商业裙楼满足日常办公需求，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线车陂南站约700米，步行约8分钟可达；距离在建的地铁13号线二期金融城站约500米，待线路开通后通勤将更加便捷，可通过地铁快速通达广州天河、越秀等核心城区。
项目紧邻临江大道城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州绕城高速、广州大道等城市快速路网，方便自驾通勤。项目周边分布有261路、44路、771路等多条公交线路，覆盖天河、海珠等多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州金融城越秀财富大厦租金是怎么算的？有优惠吗？
答
广州金融城越秀财富大厦的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格和优惠政策都需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
广州金融城越秀财富大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州金融城越秀财富大厦物业费为18元/㎡/月，由广州越秀物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务流程规范，响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于金融城发展板块，入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，目前暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段是可以申请开启空调的。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目有没有配套地下停车场？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，满足入驻企业以及来访客户的停车需求，但目前暂无公开的具体车位数量公布。日常非高峰时段停车比较充足，工作日早高峰上班时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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