广州长兴智汇
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区长兴街道长福路201-219号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州长兴智汇投资有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州长兴智汇位于广州市天河区长兴街道长福路，处于天河智谷板块，周边紧邻华南理工大学、华南农业大学等院校，属于产业集聚的办公产业园项目。项目由广州长兴智汇投资有限公司开发运营，定位为科创文创产业办公载体，面向中小创业企业提供办公空间。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求进行装修改造。项目周边配套有餐饮、便利店等基础商务配套，产业氛围成熟，适配科技研发、文创设计、互联网创业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线五山站约1.1公里，步行约10-12分钟可达，可换乘1号线、8号线等多条线路，通往广州各区核心商圈，日常公共通勤较为便利。
项目紧邻长福路城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州绕城高速、天河中心区，周边分布有20路、39路、775路等多条公交线路，覆盖天河客运站、五山、龙洞等多个区域，自驾和公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州长兴智汇参考租金大概是多少？
答
广州长兴智汇属于天河长兴板块产业园项目，该区域产业园公开市场平均租金约在2-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州长兴智汇可以申请产业补贴吗？
答
广州长兴智汇位于天河智谷产业片区，项目定位为科创文创产业园，符合天河区产业扶持方向的科创、文创类企业，可按当地政策申请对应产业补贴，具体申请条件和流程可以咨询项目招商部门或者天河区相关产业主管部门确认。
问
项目层高是多少，能不能做隔层？
答
项目标准层公开层高约4.5米，满足多数企业办公的采光和使用需求，若有搭建隔层的需求，需要符合物业的装修管理规范，提前提交改造方案报备，审核通过后方可施工，具体要求可以提前咨询项目招商和物业部门。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合区域产业定位的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科创文创产业园，目前以科技、文创、互联网类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认要求。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目支持预约实地看房，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确认具体的看房时间，招商顾问会提前做好接待准备，带你实地查看符合你需求的办公房源。
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