广州龙威广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天园街道龙口中路130号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州龙威房地产开发有限公司
物业公司：广州市龙威物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：33800㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州龙威广场位于广州市天河区天河北商务板块，地处龙口中路沿线，是天河北板块成熟的高层写字楼项目。项目总建筑面积约3.38万平方米，由广州龙威房地产开发有限公司开发建设，目前由开发商旗下物业团队提供物业管理服务，周边商务氛围浓厚，配套成熟。
项目提供从100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配小微企业到中型企业的不同办公需求。大厦周边聚集了大量商务配套，涵盖住宿、餐饮、会议等服务，适合科技研发、商贸服务、咨询服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线石牌桥站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线体育西路站约1.2公里，可换乘地铁1号线通达广州各主要城区，轨交通勤选择丰富。
项目紧邻天河北核心主干道天河北路，距离华南快速干线入口约3公里，可快速连接广州内环、外环高速，周边分布有多个公交站点，涵盖138路、197路、230路等多条公交线路，地面通勤出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州龙威广场的租金大概是多少？有优惠吗？
答
广州龙威广场目前公开参考租金约在4-6元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约租期不同有所浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁周期挂钩，具体租金和优惠可以和招商方面议。
问
广州龙威广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州龙威广场物业费为8元/㎡/月，由广州龙威物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际经营需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小微企业到中型企业不同规模的办公需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，有特殊行业入驻需求可提前咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业，有长期加班需求可提前和物业沟通预约。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共约120个停车位，主要供应给入驻企业和来访客户使用。高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请，具体可咨询物业了解。
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