重庆时代中心
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市江北区观音桥街道建新南路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：香港九龙仓集团、招商局集团
物业公司：重庆时代购物中心物业服务有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：870000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：3000个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆时代中心位于重庆市江北区观音桥核心商圈，地处建新南路沿线，是观音桥商圈的核心商务综合体项目，包含商业购物中心与高层写字楼部分。项目总建筑面积约87万平方米，由九龙仓集团与招商局集团联合开发，由重庆时代购物中心物业服务有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可根据企业需求定制改造。项目紧邻观音桥成熟商圈，周边商业、餐饮、住宿配套齐全，适配商贸零售、科技互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离轨道交通3号线观音桥站约200米，步行约2分钟即可到达，3号线连接重庆南岸区、渝北区、江北区多个核心区域，可便捷换乘其他轨道交通线路，通达重庆全城。
项目紧邻建新南路城市主干道，距离观音桥环道约100米，可快速连接渝澳大道、红旗河沟立交，直达重庆北站、江北机场等交通枢纽。周边分布有十余条公交线路，覆盖主城多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆时代中心的租金范围大概是多少？
答
重庆时代中心公开市场参考租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会因楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动。具体的租金价格和优惠政策，会和租赁周期、签约面积相关，需要结合实际所选房源和招商方面议确认。
问
重庆时代中心物业费是多少钱一个月？
答
重庆时代中心写字楼物业费为15元/㎡/月，由项目专属物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作日中央空调使用费用，物业服务响应流程标准，管理成熟稳定。
问
加班的时候空调能用吗？收费是怎么算的？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有稳定加班需求可以提前和物业预约开放。
问
支持工商注册吗？有哪些行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前入驻项目的企业以商贸零售、科技互联网、文创设计类为主，项目暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
项目停车位有多少？高峰时段好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约3000个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，因项目处于观音桥核心商圈，周末及工作日高峰时段可能会存在临时车位紧张的情况。若企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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