重庆融恒时代广场
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市江北区观音桥街道观音桥步行街2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆融恒实业有限公司
物业公司：重庆融恒物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆融恒时代广场位于重庆市江北区观音桥核心商圈，地处观音桥步行街核心位置，是区域内集商业、办公为一体的城市综合体项目。项目由重庆融恒实业有限公司开发建设，总建筑面积约13万平方米，主楼为高层写字楼，底部1-7层为商业购物中心，由重庆融恒物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。项目紧邻观音桥步行街，周边商业配套、商务服务配套成熟，交通通勤便捷，适配商贸零售、科技服务、商务咨询等各类企业办公选址需求。
楼盘交通
项目距离轨道交通3号线观音桥站约300米，步行约3分钟即可到达，3号线连通重庆南北多个核心区域，可便捷换乘轨道交通1号线、6号线、9号线等线路，通达全城。
项目位于观音桥步行街核心区域，周边城市主干道覆盖，距离重庆内环快速路入口约3公里，可快速连接重庆江北国际机场、重庆北站等交通枢纽。周边环绕数十条公交线路，覆盖重庆主城多个区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆融恒时代广场的参考租金是多少？
答
重庆融恒时代广场地处观音桥核心商圈，目前公开市场参考租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。具体租金价格和相关优惠，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆融恒时代广场物业费是多少？
答
重庆融恒时代广场物业费为15元/㎡/月，由项目开发商自持的重庆融恒物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商贸零售、科技服务、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处观音桥核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停放需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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