重庆龙湖新壹街
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市江北区观音桥街道建新北路85号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆龙湖置业有限公司
物业公司：龙湖智慧服务
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆龙湖新壹街位于重庆市江北区观音桥核心商圈，地处建新北路沿线，是龙湖地产打造的集商业、办公于一体的城市综合体项目。项目总建筑面积约23万平方米，包含高层办公物业，由龙湖智慧服务提供物业管理服务，依托观音桥商圈的成熟资源，周边商务、商业配套完善。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。办公区域格局方正，采光条件良好，项目自带底层商业配套，满足日常办公休闲、餐饮需求，适合商贸零售、科技服务、文创设计等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离轨道交通3号线观音桥站约280米，步行约3分钟即可到达，3号线串联重庆南岸、渝北、九龙坡多个核心区域，可换乘1号线、5号线、6号线、9号线等多条线路，通达全城。区域内在建的轨道交通9号线也已通车，进一步丰富了通勤选择。
项目紧邻建新北路主干道，距离内环快速路入口约2.5公里，可快速连接江北国际机场、重庆北站等交通枢纽。周边分布有10路、412路、465路、601路、606路等数十条公交线路，覆盖重庆主城多个区域，地面通勤选择丰富，日常出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆龙湖新壹街的参考租金是多少？
答
重庆龙湖新壹街位于观音桥核心商圈，公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
重庆龙湖新壹街物业费是多少钱一个月？
答
重庆龙湖新壹街由龙湖智慧服务提供物业管理服务，物业费为8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护、常规时段中央空调使用等服务，龙湖物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合工商注册要求的企业都可以办理相关手续。目前项目未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前联系招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车位一共有多少？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，仅商圈高峰时段可能会有小幅紧张，有长期固定停车需求可以提前向物业申请。
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