重庆万科万悦汇
参考租金：2.2-3元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区鸳鸯街道金开大道1002号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆万谷置地有限公司
物业公司：成都万科物业服务有限公司重庆分公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆万科万悦汇位于重庆两江新区金开大道成熟板块，是万科开发的集商务办公与商业配套为一体的高层写字楼项目。项目总建筑面积约13万平方米，地上建筑包含商业与办公功能，由万科物业提供物业管理服务，整体定位为区域中小微企业商务办公载体。
项目提供80-1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目自身配套底层商业，包含餐饮、零售、休闲等业态，周边临近多个成熟居住社区和产业项目，适配科技研发、商务服务、区域销售中心等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离重庆轨道交通5号线丹鹤站约200米，步行约3分钟即可到达站点，5号线连接重庆北部新区、九龙坡区等多个区域，可换乘1号线、6号线等多条轨道交通线路，跨区通勤便捷。
项目紧邻城市主干道金开大道，距离金兴大道快速路入口约2公里，可快速接入中环快速路，通达重庆江北国际机场、重庆北站等对外交通枢纽。周边分布有103路、133路、555路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆万科万悦汇的参考租金是多少？
答
重庆万科万悦汇的公开参考租金约在2.2-3元/㎡/天区间，租金价格会根据具体楼层、朝向、面积大小以及租赁周期产生浮动，具体的租金价格以及优惠政策，可以和招商顾问结合具体房源面议确认。
问
重庆万科万悦汇物业费是多少钱？
答
重庆万科万悦汇的物业费为6元/㎡/月，由成都万科物业服务有限公司重庆分公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，物业服务体系成熟，响应及时。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为区域中小微企业办公载体，目前没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小可出租面积约为80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业获取准确信息。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
重庆万科万悦汇项目一共配套了约800个停车位，地下停车场提供充足的停车空间，主要服务入驻企业员工以及来访客户。日常非高峰时段停车相对宽松，高峰时段也基本能满足停车需求，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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