重庆拓邦大厦
参考租金：1.5-2.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区金山街道金通大道9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆拓邦实业集团有限公司
物业公司：重庆拓邦物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆拓邦大厦位于重庆市两江新区蔡家板块金通大道沿线，属于蔡家区域核心商务楼宇，是重庆拓邦实业集团开发建设的高层写字楼项目。项目总建筑面积约3.2万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由重庆拓邦物业管理有限公司提供日常物业服务，周边配套有商业、酒店等成熟商务设施。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目周边产业氛围浓厚，适配中小科技企业、商贸流通企业、商务服务企业等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离轨道交通6号线向家岗站约800米，步行约8分钟即可抵达，6号线连接南岸区、渝中区、江北区、北碚区，可便捷换乘重庆轨道交通多条线路，通达重庆主城各个区域。
项目紧邻金通大道城市主干道，距离兰海高速北碚收费站约3公里，可快速连接内环快速路，通达北碚、渝北、江北等区域。周边分布有550路、559路、576路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤与商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆拓邦大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
重庆拓邦大厦所在的两江新区蔡家板块写字楼市场平均租金约在1.5-2.2元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁时长相关，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
重庆拓邦大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
重庆拓邦大厦物业费为5元/㎡/月，由开发商旗下的重庆拓邦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及公共区域能耗等内容，物业服务响应及时，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、商贸、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备独立空调系统，企业可以自主控制空调开关时间，加班也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会单独收取加班空调费用，空调电费已经包含在物业费内，对于有常态化加班需求的企业来说使用比较方便。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，目前项目入驻率还有富余，日常高峰时段车位也能满足使用需求。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询车位租赁相关事宜。
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