重庆南坪万达广场
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市南岸区南坪街道江南大道8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：大连万达集团股份有限公司
物业公司：重庆万达商业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：1260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：3000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆南坪万达广场位于重庆市南岸区南坪核心商圈，地处江南大道沿线，是大连万达集团开发的城市综合体项目，包含商业购物中心、住宅与高层写字楼多种业态。写字楼部分总建筑面积约12.6万平方米，由重庆万达商业管理团队提供物业服务，周边商务与生活配套成熟。
项目提供50平方米至整层约1800平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付涵盖简装与精装两种标准，可满足企业定制改造需求。项目紧邻南坪步行街，楼下配套完善，适合商贸零售、电子商务、商务咨询等各类本地规模企业办公使用。
楼盘交通
项目位于南坪核心商圈，紧邻地铁3号线南坪站，2号出口直接连通项目商业裙楼，步行距离不超过100米，可换乘轨道交通环线、1号线等线路，通达重庆各个主城区域。
项目紧邻城市主干道江南大道，距离内环快速路南坪出入口约1.5公里，可快速到达重庆东站、江北机场等交通枢纽。周边覆盖有10余条公交线路，覆盖南岸区与主城其他区域，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆南坪万达广场写字楼的参考租金是多少？
答
重庆南坪万达广场写字楼的公开参考租金在2-3.5元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层高低、朝向、面积大小和装修情况产生浮动，具体租金价格以及优惠政策，需要结合具体选定的房源和招商方面议确认。
问
重庆南坪万达广场写字楼物业费是多少？
答
重庆南坪万达广场写字楼物业费为8元/㎡/月，由重庆万达商业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际的使用需求，分割出50-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸零售、电子商务、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班需要使用空调的，可以提前向物业预约申请加班空调开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，整个综合体共有约3000个停车位，可满足入驻企业员工与来访客户的停车需求。工作日高峰时段可能会存在一定的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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