重庆腾讯西南总部大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区大竹林街道云杉南路12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆腾讯信息技术有限公司
物业公司：腾讯物业
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆腾讯西南总部大厦位于重庆市渝北区光电园产业板块，地处云杉南路沿线，是区域内标志性的高层写字楼项目。项目由重庆腾讯信息技术有限公司开发打造，总建筑面积约16万平方米，建筑整体采用玻璃幕墙设计，大堂挑高开阔，配套多部高速客梯，由腾讯物业提供专业物业管理服务。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托光电园产业集群优势，周边科技互联网产业集聚，商务配套成熟，适配科技研发、互联网运营、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离轨道交通6号线光电园站约300米，步行约3分钟即可直达站点，乘坐6号线可快速换乘重庆轨道交通多条线路，通达主城各个核心区域，满足企业员工日常通勤以及商务出行需求。
项目紧邻金开大道、渝兴大道等城市主干道，距离内环快速路入口约1.5公里，可快速连接江北机场、重庆北站等交通枢纽。周边分布有886路、851路、878路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足多样出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆腾讯西南总部大厦的参考租金是多少？
答
重庆腾讯西南总部大厦所在的渝北光电园商圈写字楼市场平均租金为2-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆腾讯西南总部大厦物业费是多少？
答
重庆腾讯西南总部大厦物业费为15元/㎡/月，由腾讯物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，整体物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业实际需求，分割出200-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目地处光电园产业集群，目前入驻的企业以科技、互联网、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备充足，高峰时段也能满足基本停车需求，有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请。
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