重庆新华协信中心
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市江北区观音桥街道洋河一路64号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆新华协信地产开发有限公司
物业公司：重庆协信物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆新华协信中心位于重庆市江北区观音桥核心商圈，地处洋河一路沿线，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由重庆新华集团与协信地产联合开发，整体为高层超高层城市综合体，包含写字楼、商业购物中心等复合业态，总建筑面积约28万平方米，由重庆协信物业管理提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，依托观音桥成熟商圈资源，周边商务、商业、生活配套完善，适配金融服务、科技互联网、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离重庆地铁3号线观音桥站约400米，步行约5分钟即可到达站点，可通过3号线直达重庆北站、南坪等核心区域，换乘其他线路可通达全城。规划中的轻轨9号线观音桥站也距离项目不远，后续通勤选择会更丰富。
项目紧邻洋河一路主干道，距离渝澳大道约1公里，可快速连接内环快速路，直达重庆北站、江北国际机场等交通枢纽。周边分布有107路、126路、461路、601路等多条公交线路，地面通勤覆盖范围广，日常出行选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆新华协信中心的参考租金是多少？
答
重庆新华协信中心位于观音桥核心商圈，公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆新华协信中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
重庆新华协信中心物业费为18元/㎡/月，由重庆协信物业管理提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业管理制度成熟，日常服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、科技、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。因为项目位于观音桥核心商圈，工作日高峰时段可能存在车位紧张，有长期停放需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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