重庆邦兴北都
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市江北区观音桥街道观音桥步行街5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆邦兴物业发展有限公司
物业公司：重庆邦兴物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆邦兴北都位于重庆市江北区观音桥核心商圈，地处观音桥步行街沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由重庆邦兴物业发展有限公司开发建设，建成于2005年，建筑高度约100米，由重庆邦兴物业管理有限公司提供日常物业服务，紧邻观音桥核心商业步行街，周边商务配套成熟。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦临近观音桥商圈商业集群，餐饮、住宿、会议、金融等配套完善，适配商贸零售、电子商务、商务咨询等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离重庆轨道交通3号线观音桥站约300米，步行约3分钟可达，3号线连接重庆南岸、渝北、九龙坡多个核心区域，公共交通通勤十分便捷。周边还覆盖轨道交通9号线，步行约10分钟可换乘9号线，通达全城各个方向。
项目紧邻观音桥步行街城市主干道，距离渝澳大道约1.2公里，可快速连接内环快速路，通达重庆江北机场、重庆北站等交通枢纽。周边分布有十余条公交线路，覆盖主城多个行政区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆邦兴北都的参考租金是多少？有优惠吗？
答
重庆邦兴北都位于观音桥核心商圈，项目公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆邦兴北都的物业费是多少？包含哪些服务？
答
重庆邦兴北都物业费为5元/㎡/月，由开发商自持的重庆邦兴物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、电商、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，商圈高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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