重庆中渝香奈公馆
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市江北区龙溪街道新溉大道99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆中渝物业发展有限公司
物业公司：重庆加州物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆中渝香奈公馆位于重庆市江北区新牌坊商圈，地处新溉大道沿线，是区域内兼具办公与配套优势的高层写字楼项目。项目由重庆中渝物业发展有限公司开发建设，2015年建成投用，由重庆加州物业服务有限公司提供物业管理服务，紧邻新牌坊成熟商务区域，周边生活商务配套完善。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，企业可直接入驻或根据自身需求定制改造，周边居住商业配套充足，适配科技研发、商贸服务、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离轨道交通3号线郑家院子站3号出口约300米，步行仅需5分钟即可到达，3号线连接重庆南岸、渝中、江北、渝北多个核心区域，跨区通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道新溉大道，距离新牌坊立交约800米，可快速连接内环快速路，直达重庆北站、江北国际机场等交通枢纽。周边分布有166路、245路、288路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆中渝香奈公馆的参考租金大概是多少？
答
重庆中渝香奈公馆所在的江北区新牌坊商圈写字楼市场平均租金约为2.2-3.5元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆中渝香奈公馆物业费是怎么收取的？
答
重庆中渝香奈公馆物业费为5元/㎡/月，由重庆加州物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目到地铁口的步行距离大概是多久？
答
重庆中渝香奈公馆距离轨道交通3号线郑家院子站3号出口仅约300米，正常步行速度仅需要5分钟左右就可以到达，3号线连接重庆多个核心城区，日常公共交通通勤十分便利，适合员工跨区通勤的企业选址。
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