重庆融科金开中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区鸳鸯街道金开大道1239号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆融科智地房地产开发有限公司
物业公司：第一太平融科物业管理（北京）有限公司重庆分公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：109000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：528个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆融科金开中心位于两江新区金开大道核心沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由重庆融科智地房地产开发有限公司开发，总建筑面积约10.9万平方米，为高层办公建筑，由第一太平融科物业提供物业服务，周边商务氛围成熟，配套商业设施完善。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目空间格局方正，采光条件良好，周边分布有居住区、商业综合体，日常办公配套充足，适配科技研发、商务商贸、企业服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离轨道交通5号线和睦路站约350米，步行约5分钟即可到达站点，可通过5号线直达重庆主城多个核心区域，换乘其他线路出行也十分便捷。周边规划中的轨道交通线路目前已建成投用，日常通勤依赖地铁的企业员工出行便利。
项目紧邻金开大道城市主干道，距离内环快速路入口约2公里，可快速连接重庆北站、江北机场等交通枢纽。周边分布有126路、133路、555路、624路等多条公交线路，覆盖主城多个方向，地面通勤选择丰富，适合自驾、公共交通等多种出行方式。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆融科金开中心的参考租金是多少？
答
重庆融科金开中心的公开参考租金约为2-3元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格可以联系招商顾问结合意向房源面议。
问
重庆融科金开中心物业费是多少？
答
重庆融科金开中心的物业费为6元/㎡/月，由第一太平融科物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，项目物业团队成熟，日常服务响应稳定，能满足企业日常办公的物业服务需求。
问
支持工商注册吗，能注册哪些类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目没有公开明确的行业限制，已经入驻的企业多为科技、商贸、服务类企业，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从中小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目一共有多少个停车位，够用吗？
答
重庆融科金开中心一共配套有528个停车位，设置在项目地下停车场，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目车位配比满足常规办公需求，高峰时段可能会有短暂紧张，企业有长期停车需求可以提前向物业咨询固定车位。
问
到项目看房的开放时间是什么时候？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房。您可以提前联系招商顾问，确定好您想看的房源类型以及看房时间，招商顾问会提前做好带看准备，您按预约时间到达项目即可实地查看房源。
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