重庆两江天地
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区鸳鸯街道金开大道56号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆中讯物业发展有限公司
物业公司：重庆中讯物联资产管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆两江天地位于重庆两江新区金开大道沿线，处于金山商圈核心辐射范围内，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由重庆中讯物业发展有限公司开发建设，总建筑面积约5.3万平方米，为高层办公建筑，由重庆中讯物联资产管理有限公司提供物业管理服务，楼宇配套有基础商务设施。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目周边聚集多个成熟居住社区与商业综合体，商务生活配套完善，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离重庆轨道交通5号线园博中心站约650米，步行仅需8分钟左右即可到达，可通过5号线换乘重庆其他轨道交通线路，通达重庆主城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻金开大道主干道，距离金山大道快速路入口约2公里，可快速连接内环快速路，直达重庆江北国际机场、重庆北站等重要交通枢纽。项目周边设有园博园正门、龙情路等多个公交站点，覆盖多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆两江天地的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
重庆两江天地的市场公开参考租金约在2-3元/㎡/天，租金会根据所选楼层、房屋面积大小、装修情况以及租赁周期的不同产生一定浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源来确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
重庆两江天地物业费是多少？包含哪些服务？
答
重庆两江天地物业费为5元/㎡/月，由项目开发旗下的重庆中讯物联资产管理有限公司提供物业管理服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用。
问
可以灵活分割面积吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出不同面积的办公空间，可适配从小型工作室到中型企业的整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、商贸、商务服务类为主，官方未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调能使用吗，怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段如果有使用需求，可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业部门了解详情。
问
项目停车位一共有多少个，停车方便吗？
答
重庆两江天地配套有地下停车场，一共设置有300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目并非核心拥挤商圈，日常非高峰时段停车比较方便，高峰时段可能会有少量紧张，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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