重庆嘉发跨贸中心
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市南岸区南坪街道南坪西路36号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆嘉发实业有限公司
物业公司：重庆嘉发物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆嘉发跨贸中心位于重庆市南岸区南坪核心商圈，地处南坪西路沿线，是区域内定位跨境贸易的商务写字楼项目。项目由重庆嘉发实业有限公司开发打造，总建筑面积约12万平方米，为高层商务办公建筑，由重庆嘉发物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有现代化商务大堂，配备多组高速客梯，周边紧邻南坪商圈成熟商业配套，生活商务服务齐全，适配跨境贸易、科技研发、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离轨道交通3号线南坪站约300米，步行约3分钟可达，3号线连接重庆江北、渝北、南岸多个核心区域，公共通勤十分便捷。项目距离重庆工商大学主校区约2公里，周边产业办公氛围浓厚。
项目紧邻南坪西路城市主干道，距离内环快速路入口约1.5公里，可快速连接重庆南岸、渝中、九龙坡等多个城区，直达重庆东站、重庆南站等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，覆盖南岸区主要居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆嘉发跨贸中心的参考租金是多少？
答
重庆嘉发跨贸中心的公开参考租金约在2.2-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆嘉发跨贸中心物业费是多少？包含什么？
答
重庆嘉发跨贸中心物业费为10元/㎡/月，由开发商自持的重庆嘉发物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位跨境贸易产业集聚，入驻企业多为跨境贸易、科技服务、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，项目商业和写字楼共用停车场，高峰时段部分区域可能会有临时紧张。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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