重庆金星科技大厦
参考租金：1.8-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：30㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区大竹林街道星光大道60号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆高科集团有限公司
物业公司：重庆高科集团有限公司物业管理分公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：22000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆金星科技大厦位于重庆市渝北区光电园产业园区，地处星光大道沿线，是重庆高科集团开发的高层写字楼项目。项目总建筑面积约2.2万平方米，建筑层数地上12层，由重庆高科集团旗下物业提供专业物业管理服务，周边是重庆成熟的互联网科技产业聚集区，产业氛围浓厚。
项目提供30平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备基础商务配套，周边聚集了大量科创企业、孵化机构，适配科技研发、互联网技术、商贸服务等各类企业办公发展需求。
楼盘交通
项目距离轨道交通6号线光电园站2B出口约500米，步行约7分钟可达，轨道交通6号线连接南岸区、渝中区、渝北区，可便捷换乘多条轨道交通线路通达重庆全城。
项目紧邻星光大道城市主干道，距离内环快速路渝北段入口约2公里，可快速连接重庆各大区域。周边分布有886路、851路、0811路等多条公交线路，覆盖周边主要居住区和商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆金星科技大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
重庆金星科技大厦所在的光电园片区写字楼平均租金约在1.8-3元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆金星科技大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
项目物业费为5元/㎡/月，由重庆高科旗下物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护等物业服务内容，日常物业服务响应有标准流程，能够满足入驻企业的日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约30平方米，可根据企业实际需求分割出30-1500平方米不同面积的办公空间，适配初创小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、互联网、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目中央空调常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调，加班空调按实际使用量或者时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目有足够的停车位吗？停车需要预约吗？
答
项目没有公开具体停车位数量，配套有地面和地下停车场满足日常停车需求，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张，如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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