重庆水星科技大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区大竹林街道黄山大道中段3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆高科集团有限公司
物业公司：重庆渝高物业管理有限责任公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆水星科技大厦位于重庆市江北区光电园高新技术产业开发区核心区域，由重庆高科集团有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，是集办公、商务配套于一体的高层写字楼项目，物业由重庆渝高物业管理提供专业服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目周边产业集聚，配套有会议中心、商务餐厅、便利店等设施，紧邻光电园商圈，适配科技研发、互联网、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离轨道交通6号线光电园站约450米，步行约5分钟即可到达，距离规划中的轨道交通15号线光电园站约300米，未来换乘条件更便捷。
项目紧邻黄山大道中段主干道，距离渝遂高速入口约2.5公里，周边公交线路丰富，途经有886路、851路、869路、145路等多条公交线路，可直达重庆北站、解放碑等核心区域，公共通勤和自驾出行都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆水星科技大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
重庆水星科技大厦参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆水星科技大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
本项目物业费为6元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队具备多年写字楼管理经验，服务规范响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目为高新区产业集聚写字楼，入驻企业多为科技、互联网、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业需求可提前咨询招商顾问。
问
加班的时候空调可以使用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的8:30-18:00，加班时段需要提前预约可以使用空调。加班空调按照实际使用功率和时长计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，确认相关细节。
问
项目停车位有多少？高峰时段会不会紧张？
答
项目配套地下停车场共有约800个停车位，主要供给入驻企业员工和来访客户使用，工作日早晚高峰可能会出现短时车位紧张。企业有大量长期停车需求可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业对接人员。
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