重庆土星商务中心
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区大竹林街道星光大道88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆高科集团有限公司
物业公司：重庆高科物业有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆土星商务中心位于重庆市渝北区两江新区光电园商圈，地处星光大道沿线，是区域内成熟的产业型写字楼集群。项目由重庆高科集团有限公司开发打造，总建筑面积约26万平方米，由多栋高层写字楼组成，由重庆高科物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边是两江新区互联网产业园核心聚集区，产业配套成熟，商务配套完善，适配科技研发、互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁6号线光电园站，距离站点2A出口仅约200米，步行约3分钟即可到达，乘坐6号线可直达渝中、渝北多个核心商圈，换乘其他线路通达重庆全城。
项目位于星光大道城市主干道旁，距离内环快速路入口约2公里，可快速连接渝遂高速、渝邻高速等对外交通干线，周边有145路、208路、621路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工通勤及客户到访。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆土星商务中心的参考租金是多少？
答
重庆土星商务中心的公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆土星商务中心物业费是多少？
答
重庆土星商务中心物业费为5元/㎡/月，由重庆高科物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，物业响应流程规范，能满足日常办公的物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目位于光电园产业核心区，当前入驻企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前进行预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约2000个停车位，可满足入驻企业员工及来访客户的停车需求，日常非高峰时段停车比较方便，高峰时段可能会有小幅紧张，有长期固定车位需求可提前向物业申请。
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