重庆金科时代中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区大竹林街道金州大道中段
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆金科地产
物业公司：金科物业服务集团有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：320000㎡
占地面积：67000㎡
交付装修：精装
车位配套：2560个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆金科时代中心位于重庆市渝北区照母山板块金州大道中段，属于照母山片区核心商务板块，是金科地产打造的城市综合体中的写字楼部分。项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约32万平方米，包含商业、办公、公寓多种业态，由金科物业提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求调整改造。项目底层配套约10万平方米商业，可满足办公餐饮、休闲采购等需求，适配科技研发、文化创意、商贸服务等各类企业入驻。
楼盘交通
项目距离轨道交通5号线重光站约500米，步行约6分钟可达，5号线连接重庆北碚、九龙坡等多个区域，可在冉家坝站换乘环线、大龙山站换乘6号线，通达重庆全城。金州大道、人和大道等主干道紧邻项目，通勤出行便利。
项目紧邻金州大道城市主干道，距离金开大道约1.5公里，可快速连接内环快速路，直达重庆江北国际机场、重庆北站等交通枢纽。周边覆盖有625路、667路、878路等多条公交线路，可覆盖照母山周边及主城核心区域通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆金科时代中心的参考租金是多少？
答
重庆金科时代中心公开市场参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格会根据所选房源有所不同，最终租金价格可与招商方面议确认。
问
重庆金科时代中心物业费是多少？
答
重庆金科时代中心写字楼物业费为8元/㎡/月，由金科物业服务集团提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常服务，物业团队响应速度较快，整体管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目定位区域商务中心，入驻企业以科技、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目停车位一共有多少？外来车辆方便停车吗？
答
项目整体配套有2560个停车位，包含地下停车场，足够满足入驻企业员工及来访客户的停车需求，外来车辆可以临时进入停车场停放，按照停车场公示标准收费即可，如果有长期固定停车需求，也可以向物业申请固定车位。
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