重庆两江星界
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区大竹林街道黄山大道中段70号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆高科集团有限公司
物业公司：重庆渝高物业管理有限责任公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆两江星界位于重庆两江新区光电园产业板块，地处黄山大道中段沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由重庆高科集团有限公司开发建设，定位为产业配套写字楼，为光电园周边科技企业提供办公载体，由重庆渝高物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边产业氛围浓厚，紧邻光电园互联网产业集群，商务配套、生活配套成熟，适配科技研发、互联网、软件服务类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离轨道交通6号线光电园站约600米，步行约8分钟即可到达，可换乘多条轨道交通线路，通达重庆主城各个区域，公共交通通勤便捷。项目所在的光电园板块为两江新区成熟产业区，轨道交通规划已成型，现有线路即可满足日常通勤需求。
项目紧邻黄山大道中段城市主干道，距离内环快速路渝康大道出入口约2公里，可快速连接内环快速路，通达江北、渝北、沙坪坝等主城区域。周边分布有886路、869路、145路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆两江星界的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
重庆两江星界所在的两江新区光电园商圈写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆两江星界物业费是多少？包含哪些服务？
答
重庆两江星界物业费为6元/㎡/月，由重庆渝高物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及公共区域绿植养护等服务，整体物业服务稳定规范，可以满足企业日常办公的需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业多为科技研发、互联网、软件服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
项目所在区域有产业补贴政策吗？
答
重庆两江星界位于两江新区光电园产业园区范围内，符合两江新区产业扶持条件的科技类企业，可申请对应产业补贴，具体补贴政策会根据企业所属行业、纳税规模、人员规模等条件判定，企业可以提前对接两江新区产业主管部门确认申请要求。
问
办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目常规办公层高约3.6米，满足常规企业办公的空间需求，不建议搭建隔层，如果企业有隔层改造需求，需要提前向物业提交改造方案，审核通过符合建筑安全要求后，才可以进行改造，具体要求可提前咨询物业。
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