重庆科尔大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市南岸区南坪街道开发路31号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆科尔房地产开发有限公司
物业公司：重庆科尔物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆科尔大厦位于重庆市南岸区南坪核心商圈，地处开发路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由重庆科尔房地产开发有限公司打造，由重庆科尔物业管理有限公司提供日常物业服务，紧邻南坪商圈核心商业区，周边商务、商业配套成熟。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦地理位置核心，靠近南坪公交枢纽站与轨道交通站点，通勤便利，适配商贸零售、电子商务、商务服务等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离轨道交通3号线南坪站约300米，从4号出口出站后步行仅需3分钟即可到达，距离南坪公交枢纽站约500米，可换乘多条轨道交通线路，通达重庆主城各核心区域。
项目紧邻开发路城市主干道，距离南城大道约200米，快速衔接内环快速路，可快速到达茶园、渝中区、九龙坡区等区域。周边覆盖有10余条公交线路，覆盖南岸区及主城核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆科尔大厦的参考租金是多少？
答
重庆科尔大厦所在的南岸区南坪商圈，写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，你可以联系项目招商顾问获取当前可租房源的具体报价。
问
重庆科尔大厦物业费是多少？
答
重庆科尔大厦的物业费为4元/㎡/月，由项目自有物业重庆科尔物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务成熟稳定，能够满足日常办公的基础需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。目前项目入驻的企业以商贸、电商、商务服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期多车辆停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
问
到项目的公共交通方便吗？
答
项目的公共交通十分便利，距离轨道交通3号线南坪站仅300米，步行3分钟即可到达，周边500米范围内就是南坪公交枢纽站，有超过20条公交线路，可以直达重庆主城各个核心区域，日常员工通勤和客户来访都很方便。
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