重庆线外新境界
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区鸳鸯街道金渝大道89号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆建工集团房地产开发有限公司
物业公司：重庆线外物业管理有限责任公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆线外新境界位于重庆两江新区金渝大道沿线，属于金开商圈核心范围，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由重庆建工集团房地产开发有限公司打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由重庆线外物业管理有限责任公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边配套成熟的商业与办公配套，适配科技研发、贸易服务、互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离轨道交通3号线金渝站约200米，步行仅需3分钟即可到达，3号线连接重庆南北多个核心商圈，可换乘多条轨道交通线路通达全城，日常通勤十分便捷。
项目紧邻金渝大道城市主干道，距离内环快速路金渝出口约1.2公里，可快速连接内环快速路，通达重庆江北国际机场、重庆北站等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，覆盖重庆多个主城区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆线外新境界的参考租金是多少？
答
重庆线外新境界所在的两江新区金渝板块，公开市场平均租金约在2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
重庆线外新境界物业费是多少？
答
重庆线外新境界物业费为5元/㎡/月，由重庆线外物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务内容，物业服务团队成熟，日常响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、贸易、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
周边有哪些成熟的商务配套？
答
项目周边属于成熟商务区，步行范围内有大型购物中心、星级酒店、商务餐饮等配套，可以满足企业商务接待、员工日常用餐休闲等需求，周边还有多个成熟住宅小区，可满足企业员工租房居住需求，整体配套十分成熟。
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