重庆欧瑞商务大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：重庆市渝北区龙溪街道洪湖西路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转19128
基本信息
开发商：重庆欧瑞置业发展有限公司
物业公司：重庆欧瑞物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
重庆欧瑞商务大厦位于重庆市渝北区新牌坊洪湖西路，属于新牌坊成熟商务商圈，是区域内建成较早的商务办公项目。项目由重庆欧瑞置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约32000平方米，为高层写字楼建筑，由项目开发方旗下的重庆欧瑞物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供从100平方米小型办公室到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求进行定制改造，周边商务配套成熟，适配科技研发、商贸服务、咨询服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离轨道交通5号线和睦路站约650米，步行约8分钟即可到达；距离轨道交通3号线郑家院子站约2.1公里，可通过公交线路换乘通达主城多个区域，日常通勤依赖轨道交通较为便利。
项目紧邻洪湖西路城市主干道，距离内环快速路入口约1.8公里，可快速连接重庆北站、江北机场等对外交通枢纽。周边有145路、245路、411路、842路等多条公交线路停靠，覆盖主城多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
重庆欧瑞商务大厦的参考租金是多少？
答
重庆欧瑞商务大厦所在的渝北区新牌坊商圈写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，项目具体租金会受楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，实际租金价格需要结合选定的具体房源和招商方面议确认。
问
重庆欧瑞商务大厦物业费是多少钱一个月？
答
重庆欧瑞商务大厦物业费为5元/㎡/月，由项目开发方旗下的重庆欧瑞物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备的日常维护，项目物业入驻多年，管理模式成熟，响应较为及时。
问
支持工商注册吗？可以办理注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业涵盖科技、商贸、咨询等多个行业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业需求可以提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
加班的时候空调可以用吗？需要额外收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班使用空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少停车位？日常停车紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有210个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户停放车辆。工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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