长沙长房国际大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：110㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市芙蓉区东屯渡街道人民东路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙房产（集团）有限公司
物业公司：长沙长房物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：480个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙长房国际大厦位于长沙市芙蓉区芙蓉CBD核心区域，地处人民东路沿线，是区域内知名的高端甲级写字楼项目。项目由长沙本土国企长房集团打造，总建筑面积约7.8万平方米，建筑高度150米，为超高层办公建筑，由长房物业提供专业物业管理服务。
项目提供110平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，6部高速客梯直达各楼层，周边聚集多个商务写字楼、商业综合体，商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、法律咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线人民东路站约200米，步行约3分钟可达，乘坐2号线可直达长沙火车站、五一广场等核心区域，换乘其他线路可通达全城各个区域。
项目紧邻人民东路城市主干道，距离长沙绕城高速出入口约8公里，可快速连接城市各片区及周边城市。周边分布有168路、317路、809路等多条公交线路，覆盖长沙多个片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙长房国际大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
长沙长房国际大厦的市场公开租金约在2.6-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙长房国际大厦物业费多少钱？包含什么？
答
长沙长房国际大厦物业费为8元/㎡/月，由长房物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及日常工作时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约110平方米，可根据企业实际需求分割出110-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、科技、咨询类，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
停车位有多少？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约480个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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