长沙明城国际中心
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：4.6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市芙蓉区定王台街道芙蓉中路二段98号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙明城房地产开发有限公司
物业公司：深圳长城物业管理股份有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙明城国际中心位于长沙市芙蓉区五一商圈核心位置，紧邻城市主干道芙蓉中路，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由长沙明城房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，建筑高度150米，共有41层，由深圳长城物业管理提供专业物业服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高10米，配备6部高速客梯，周边聚集了多家银行、酒店、商场，商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线培元桥站约350米，步行约5分钟即可到达；距离地铁2号线五一广场站约1.2公里，可换乘2号线直达长沙火车南站、长沙火车站等交通枢纽，轨道交通出行便捷。
项目紧邻芙蓉中路城市主干道，距离内环环线约800米，可快速连接长沙各个区域。周边分布有115路、150路、159路、348路等十余条公交线路，覆盖城市多个核心区域，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙明城国际中心的租金大概是什么范围？
答
长沙明城国际中心公开市场租金约在2.2-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、房源朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动，租金优惠会根据租赁周期、签约面积调整，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙明城国际中心的物业费是多少？
答
长沙明城国际中心物业费为4.6元/㎡/月，由深圳长城物业管理提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前入驻的企业以金融、咨询、科技类企业为主，项目暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰和午间高峰可能会存在临时车位紧张的情况，有长期停放需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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