长沙汇景发展环球中心
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市天心区湘江中路与白沙路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南汇景置业发展有限公司
物业公司：深圳万厦居业湖南分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙汇景发展环球中心位于长沙市天心区五一商圈核心区域，地处湘江中路与白沙路交汇处，紧邻湘江江岸，是区域内的高端商务写字楼项目。项目由湖南汇景置业发展有限公司开发打造，总建筑面积约22万平方米，由两栋超高层写字楼组成，建筑外立面采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，可俯瞰湘江及岳麓山景观。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套有商务裙楼，涵盖餐饮、便利店等商务配套，物业服务由专业商管团队提供，周边配套成熟，适配金融服务、文化创意、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁2号线湘江中路站仅约300米，步行约5分钟即可到达，2号线连接长沙火车南站与望城片区，可便捷换乘1号线、3号线、4号线等多条地铁线路，通达长沙各主要城区。
项目紧邻湘江中路城市主干道，距离橘子洲大桥约1公里，可快速连接河东与河西片区，距离长沙火车站约3公里，前往长沙高铁南站车程约25分钟。周边分布有3路、123路、18路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙汇景发展环球中心的租金大概在什么范围？
答
长沙汇景发展环球中心公开市场租金约在2.8-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、景观朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙汇景发展环球中心物业费是多少钱一个月？
答
长沙汇景发展环球中心物业费为15元/㎡/月，由深圳万厦居业湖南分公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问获取详情。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、文创、科技类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目总共有多少个停车位？紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰及午高峰时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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