长沙恒大金融广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市雨花区圭白路街道五凌路与湘府中路交叉口东北角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙恒诚业房地产开发有限公司
物业公司：恒大物业集团有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：650个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙恒大金融广场位于长沙市雨花区红星商圈核心位置，地处五凌路与湘府中路交叉口，是恒大集团在南城打造的标杆商务写字楼项目。项目总建筑面积约11万平方米，建筑高度约150米，为超高层写字楼建筑，由恒大物业提供专业物业管理服务，楼宇外观采用玻璃幕墙设计，大堂挑高约10米，整体商务质感较好。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业入驻可根据自身需求二次定制改造。项目周边聚集多个成熟住宅小区与政务单位，商务配套完善，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线省政府站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁8号线湘府路站约400米，待线路开通后通勤选择将更加丰富。目前已开通的1号线可连接五一广场、开福区政府等核心区域，换乘其他线路可通达全城。
项目紧邻湘府中路快速路，距离万家丽高架快速路入口约1.8公里，可快速通达长沙火车南站、黄花机场等交通枢纽。项目周边分布有140路、145路、805路等多条公交线路，覆盖长沙南城多个片区，地面公共通勤较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙恒大金融广场的租金大概是多少？有优惠吗？
答
长沙恒大金融广场当前市场参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小等因素有一定浮动。租金优惠通常和签约周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合您选择的房源和招商方面议确认。
问
长沙恒大金融广场物业费多少钱？包含哪些服务？
答
长沙恒大金融广场物业费为5.5元/㎡/月，由恒大物业提供物业服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应有标准流程，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求，分割出从120平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小型工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前和物业预约。
问
项目总共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约650个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可直接咨询物业。
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