长沙鑫融国际广场
参考租金：2.3-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市芙蓉区黄土塘街道芙蓉中路三段420号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南鑫融投资有限公司
物业公司：湖南晟通物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙鑫融国际广场位于长沙市芙蓉区芙蓉南路与芙蓉中路三段交汇处，属于雨花亭商务板块，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由湖南鑫融投资有限公司开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，建筑为高层办公形态，由湖南晟通物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目周边商务配套成熟，聚集了大量商务配套设施，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线涂家冲站约400米，步行约5分钟即可到达站点，从4号出站口步行可直达项目，1号线可直达五一广场、黄兴广场等核心区域，可与多条线路换乘，连通长沙全城主要板块。
项目紧邻芙蓉中路三段城市主干道，距离南二环快速路约1.2公里，可快速连接绕城高速、长潭西高速等出城通道，直达长沙南站、长沙汽车南站等交通枢纽。项目周边分布有105路、115路、150路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙鑫融国际广场的租金大概是什么范围？
答
长沙鑫融国际广场的公开参考租金约在2.3-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源来确定，相关优惠也可和招商方面议。
问
长沙鑫融国际广场物业费是怎么收取的？
答
长沙鑫融国际广场物业费为5元/㎡/月，由湖南晟通物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
可以灵活分割面积吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？
答
该项目支持办理工商注册，符合要求的企业可以完成注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业准入限制，目前入驻的以金融、科技、商务服务类企业为主，如果是特殊行业入驻，可以提前和招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的正常工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？够不够用？
答
长沙鑫融国际广场配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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