长沙中欣国际
参考租金：2.6-3.2元/㎡/天
物业费：4.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市天心区桂花坪街道刘家冲北路238号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南中欣集团
物业公司：湖南中欣物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙中欣国际位于长沙市天心区省政府政务圈核心位置，地处刘家冲北路与芙蓉南路交汇处，是湖南中欣集团打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约6.2万平方米，建筑主体为25层高层办公建筑，由湖南中欣物业管理有限公司提供物业服务，周边政务资源丰富，商务配套成熟。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多台高速客梯满足高峰通勤需求，紧邻湖南省政府政务中心，方便企业办理各类政务事项，适配金融服务、科技研发、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线省政府站约600米，步行约8分钟即可到达，地铁1号线可连接长沙南北主城，换乘2号线、4号线等线路通达全城各个商圈。暂无规划新增地铁线路经过该区域，日常地铁通勤十分便捷。
项目紧邻芙蓉南路城市主干道，距离长沙绕城高速入口约6公里，可快速对接城市快速路网，通达长沙南站、黄花机场等对外交通枢纽。周边分布有105路、125路、259路等多条公交线路，覆盖主城多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙中欣国际的参考租金是多少？
答
长沙中欣国际公开市场参考租金约在2.6-3.2元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动。具体的租金价格和租赁优惠需要结合您选的具体房源和招商方面议，您可以预约实地看房后再咨询详情。
问
长沙中欣国际物业费是多少钱一个月？
答
长沙中欣国际的物业费为4.8元/㎡/月，由项目自持的湖南中欣物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理成熟。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、科技、商贸类为主，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出150㎡到1800㎡不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
长沙中欣国际配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张的情况。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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