长沙德思勤城市广场
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市雨花区洞井街道迎新路868号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南德思勤投资有限公司
物业公司：深圳中海物业顾问有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：1560000㎡
占地面积：184000㎡
交付装修：精装
车位配套：5000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙德思勤城市广场位于长沙市雨花区红星商圈，地处韶山南路与湘府东路交汇处，是区域内大型城市综合体中的高层写字楼项目。项目由湖南德思勤投资有限公司开发打造，整体总建筑面积超150万平方米，其中写字楼部分体量充足，由深圳中海物业顾问团队提供物业管理服务，周边商业、商务配套成熟。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻湖南省政府，依托大型综合体配套，楼下即为商业购物中心，能满足办公人员日常餐饮、休闲需求，适配科技研发、商贸服务、文创设计等多种类型企业办公。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线省政府站约600米，步行约8分钟即可到达；距离规划中的地铁7号线红星大市场站约1公里，未来轨道交通出行将更加便捷，可通过1号线换乘多条地铁线路，通达长沙全城各个区域。
项目紧邻韶山南路、湘府东路两条城市主干道，距离长沙绕城高速入口约4公里，可快速连接城市环线及出城高速。周边分布有7路、17路、102路、123路、140路等数十条公交线路，覆盖长沙城区多个方向，日常通勤及商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙德思勤城市广场写字楼的参考租金是多少？
答
长沙德思勤城市广场写字楼的公开参考租金约在2.2-3.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁时长不同产生浮动。项目整体租金符合雨花区红星商圈写字楼的市场水平，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
长沙德思勤城市广场物业费是多少钱一个月？
答
长沙德思勤城市广场写字楼物业费为12元/㎡/月，由深圳中海物业顾问团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用，物业服务响应及时，整体管理较为规范成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、商贸、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调能正常使用吗？收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
长沙德思勤城市广场项目整体配套有5000个停车位，包含地下停车场，可供入驻企业员工及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会有短暂拥堵，但整体车位充足，企业有长期固定车位需求可以提前向物业申请，相关事宜可直接咨询物业。
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