长沙世茂环球金融中心
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市芙蓉区定王台街道五一路与建湘路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙世茂房地产开发有限公司
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙世茂环球金融中心位于长沙市芙蓉区五一广场核心商圈，地处五一路与建湘路交汇处，是世茂集团打造的超高层甲级写字楼。项目建筑高度约343米，总建筑面积约15万平方米，是长沙五一商圈的地标性超高层办公建筑，由世茂天成物业提供专业物业管理服务。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有挑高豪华商务大堂、多组高速客梯、智能化安防系统，高区可俯瞰湘江与城市景观，周边商务商业配套成熟，适配金融服务、贸易进出口、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线五一广场站约300米，步行约3分钟可达；距离地铁1号线与2号线换乘站五一广场站仅约400米，可换乘1号线通达长沙城北与城南区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道五一大道，距离芙蓉中路城市快速路约800米，可快速连接长沙二环线，直达长沙火车站、长沙南站等交通枢纽。周边分布有1路、11路、12路、106路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙世茂环球金融中心的租金大概是多少？
答
长沙世茂环球金融中心公开市场参考租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层高度、面积大小、朝向以及装修情况不同产生浮动，具体租金价格还需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
长沙世茂环球金融中心物业费包含哪些服务？
答
长沙世茂环球金融中心物业费为18元/㎡/月，由世茂天成自有物业提供服务，包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业实际需求分割出200-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业公司到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、贸易、科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认后预约使用即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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