长沙御溪国际
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市雨花区桂花坪街道迎新路499号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：湖南仁廉置业有限公司
物业公司：长沙万厦物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙御溪国际位于长沙市雨花区红星商圈，地处迎新路与植物路交汇处，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由湖南仁廉置业有限公司开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，整体建筑为高层办公综合体，由长沙万厦物业管理有限公司提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻或根据企业需求改造，周边覆盖商业、餐饮、住宿等成熟商务配套，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁1号线桂花坪站1号出入口约500米，步行约6分钟即可抵达，乘坐1号线可快速换乘长沙地铁2号线、4号线等多条线路，通达长沙全城各个区域。
项目紧邻迎新路城市主干道，距离芙蓉南路约800米，可快速连接长沙绕城高速、南二环等城市快速路，前往长沙南站、汽车南站等交通枢纽都较为便捷。周边分布有125路、140路、206路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙御溪国际的参考租金是多少？有优惠吗？
答
长沙御溪国际项目公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金价格会受所选楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动。项目的优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
长沙御溪国际的物业费是怎么收费的？
答
长沙御溪国际物业费为5元/㎡/月，由长沙万厦物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻以及公共设施设备维护服务，物业团队入驻项目多年，管理流程成熟，日常服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合工商部门要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂时没有公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长进行单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业工作人员，有加班需求提前预约即可。
问
项目周边有哪些商业配套？
答
项目地处红星商圈，周边商业配套比较成熟，1公里范围内覆盖多个大型购物中心、商务酒店以及各类餐饮门店，可以满足企业日常办公招待、员工休闲用餐等需求。周边还有多家银行网点，可满足企业日常金融服务需求。
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