长沙旭辉国际广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市雨花区圭塘街道劳动东路222号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：长沙旭辉房地产开发有限公司
物业公司：上海永升物业管理有限公司长沙分公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：380000㎡
占地面积：135000㎡
交付装修：精装
车位配套：2500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙旭辉国际广场位于长沙市雨花区武广新城板块，地处劳动东路与万家丽中路交汇处，是区域内综合性商业办公综合体项目。项目由长沙旭辉房地产开发有限公司开发，整体占地约13.5万平方米，总建筑面积约38万平方米，包含商业街区、高层写字楼以及配套公寓，物业由上海永升物业管理提供服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带成熟商业配套，涵盖餐饮、零售、休闲等业态，能满足办公日常需求，适配商贸零售、互联网科技、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离长沙地铁4号线圭塘站约400米，步行约5分钟即可到达，4号线连接望城与杜家坪，可直达火车南站，换乘2号线、5号线通达全城各个区域。
项目紧邻劳动东路城市主干道，距离万家丽快速路入口约1.2公里，可快速通达长沙黄花机场、长沙南站以及市区各个方向。周边分布有16路、601路、806路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙旭辉国际广场的参考租金大概是多少？
答
长沙旭辉国际广场公开的参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，当前该区域写字楼市场平均租金也处于这个区间，具体租金可以和招商方面议。
问
长沙旭辉国际广场物业费是多少呢？
答
长沙旭辉国际广场写字楼物业费为6元/㎡/月，由品牌物业永升物业管理提供服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等内容，物业响应速度较快，整体管理成熟。
问
支持工商注册吗，最小能租多大面积？
答
项目支持工商注册，也支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的多种需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
平时加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时间段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可正常使用。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
长沙旭辉国际广场整体配套停车位约2500个，包含地上和地下停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位数量充足，日常上下班高峰时段也能满足停车需求，有长期固定车位需求也可以提前向物业申请。
问
项目周边有没有日常用餐的地方？
答
项目自带约10万平方米的商业街区，街区内分布有各类快餐、正餐、茶饮等多种业态，可以满足不同的日常用餐需求，项目周边也分布有不少社区商铺，用餐选择丰富，不需要远距离步行即可满足日常用餐需求。
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