长沙开福万达广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：长沙市开福区望麓园街道湘江中路589号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转20968
基本信息
开发商：大连万达集团股份有限公司
物业公司：大连万达物业管理有限公司长沙分公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：10万㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
长沙开福万达广场位于长沙市开福区五一核心商圈，东侧紧邻湘江中路，西侧直面湘江景观，是区域内集商业、办公、酒店为一体的城市综合体项目，其中写字楼部分为高层甲级办公建筑，由大连万达集团开发建设，万达物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托综合体配套，周边聚集了大量商业、金融、餐饮配套，可满足企业日常办公及商务接待需求，适配商贸零售、互联网科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线湘江中路站约300米，步行约3分钟即可抵达，沿2号线可直达长沙火车站、溁湾镇等核心枢纽区域，可换乘1号线、3号线、4号线等多条城市地铁线路，通达全城各个区域。
项目紧邻湘江中路城市主干道，距离五一大道约800米，距离湘江一桥约1公里，可快速连接二环快速路，直达长沙高铁南站、长沙火车站等对外交通枢纽。周边分布有3路、123路、11路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
长沙开福万达广场的参考租金大概是多少？
答
长沙开福万达广场属于五一核心商圈，市场公开租金区间约在3-5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向景观、签约面积等因素影响产生浮动，具体的单套房源租金和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
长沙开福万达广场的物业费是多少钱一个月？
答
长沙开福万达广场的物业费为18元/㎡/月，由万达物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作日时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可提供的最小出租面积约为100平方米，能从100-2000平方米区间分割出适配不同企业需求的办公空间，既可以满足小型创业工作室的需求，也可以承接中型企业整层办公需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸零售、互联网科技、商务咨询类，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约开放。
问
项目有多少停车位？来访客户停车方便吗？
答
长沙开福万达广场配套地下停车场，共有约1200个停车位，包含入驻企业固定车位和临时来访车位，日常高峰时段可能会有小幅紧张，但整体能满足停车需求。来访客户可以直接进入停车场临停，费用按照停车场公示标准收取。
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